Der Energieausweis soll auf dem Immobilienmarkt zu einem wichtigen  Instrument für mehr Transparenz in Bezug auf den Energiebedarf eines Gebäudes/Wohnung werden. Mit dem „Energiepass-Label“ soll so selbst-verständlich mit der Energieeffizienz umgegangen werden, wie es bei Elektrogeräten (Kühlschränken, Wasch-maschinen) schon längst der Fall ist.

Der Energieausweis enthält im Wesentlichen folgende Aussagen:

• Energiekennwerte des Gebäudes
• Vergleichswerte zu anderen Gebäuden
• Sanierungsempfehlungen

Energieausweis für Käufer / Mieter:

Mieter, Käufer und Pächter von Gebäuden oder Wohnungen haben mit In-Kraft-Treten der neuen Energieeinsparverordnung 2014 das Recht vor Vertragsabschluss einen Energieausweis einzusehen.

Bei bestehenden Vertragsverhältnissen muss kein Energieausweis vorgelegt werden.

Der Energieausweis dient ausschließlich der Information des künftigen Nutzers.

Rechtsansprüche lassen sich daraus nicht ableiten.

Bei Immobilienanzeigen müssen die Kernaussagen/Ergebnisse des Energieausweises angegeben werden.

Vorteile:

• Verbraucherschutz durch Darstellung der energetischen Qualität
• Entscheidungshilfe vor der Kauf- oder Mietentscheidung
• Senkung von Nebenkosten
• Steigerung der Behaglichkeit in den Räumen (Raumklima, Wohnkomfort)

Energieausweis für Eigentümer / Vermieter:
Gebäudeeigentümer sind verpflichtet Miet- und Kaufinteressenten bei der Neuvermietung bzw. beim Verkauf von Gebäuden einen Energieausweis vorzulegen.

Der Energieausweis ermöglicht es Gebäudeeigentümern die energetische Qualität seines Gebäudes am Markt darzustellen. Investitionen in die Gebäudehülle oder die Heizungsanlage werden dadurch erstmals für den
Mieter vor Abschluss des Mietvertrages sichtbar und erhöhen dadurch die Attraktivität des Gebäudes auf dem Immobilienmarkt.

Vorteile:

• Werbung mit Energieeffizienz (Wettbewerbsvorteil)
• bessere Gebäudekenntnis und Darstellung wirtschaftliche Modernisierungshinweise
• Möglichkeit zur Erzielung höherer Kauf- bzw. Mietpreise durch Qualitätsverbesserungen am Gebäude
• Werterhaltung bzw. Wertsteigerung Ihrer Immobilie
• Qualitätssiegel für Ihre Immobilie

Unser Büro erstellt Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude. Der Energiepass für Gebäude ist grundsätzlich zehn Jahre lang gültig.

Es gibt zwei Varianten, bzw. je nach Immobilie, ergibt sich eine Energiepasspflicht für eine der Varianten.

- bedarfsorientierter Energiepass

Ermittelt den Energiebedarf des Gebäudes. Grundlage hierzu bilden Gebäudedaten vornehmlich zur Qualität der Dämmung und bauliche Gegebenheiten einschl. die Effizienz der vorhandenen Heizung. Der bedarfs-orientierte Energiepass offenbart den Zustand des Gebäudes und dies unabhängig vom Verhalten der Hausbewohner oder ggf. vorhandenem Leerstand.

- verbrauchsorientierter Energiepass

Als Ermittlungsgrundlage für den Energieverbrauch pro Quadratmeter (Kennwert) dienen die Heizkostenabrechnungen der Bewohner aus den vergangenen drei Jahren. So lässt sich der energetische Zustand eines Gebäudes grob beurteilen.

Nachteile: Verrät keine Details über den Gebäudezustand. Unterschiedliches Nutzerverhalten beim Energieverbrauch bleibt unberücksichtigt.

Wie läuft die Ausweiserstellung nun konkret ab?

• Sie nehmen Kontakt mit uns auf: über das Kontaktformular oder                                        Tel. 0170-2462333 dabei werden erste Infos ausgetauscht. Es wird abgesprochen, welcher Energiepass erforderlich ist.
• Wir senden Ihnen ein Angebot zu. Nach der Beauftragung wird der Termin für die Vor-Ort-Begehung abgestimmt.
• Es erfolgt die Vorortbegehung des Objektes mit Fotodoku und Übergabe notw. Unterlagen.
• Im Büro wird die Berechnung der Effizienzklasse durch Dateneingabe in eine zertifizierte Software durchgeführt und weitere Unterlagen (Anschreiben mit objektspezifischen Hinweisen, allg. Infos zum Energieausweis...) zusammengestellt. Eine EA-Akte wird angelegt und im Büro archiviert.
• Der Ausweis wird gebührenpflichtig beim DIBT (Zentralstelle für EA) registriert.
• Es erfolgt abschließend die Übergabe des Energieausweises inkl. Durchsprache der Ergebnisse oder eine Zusendung aller Unterlagen (inkl. Rechnung gem. Angebot) per Post an Sie.                                                                                                

Hinweis:

Im Rahmen einer Gebäudeenergieberatung/Baubegleitung bei Sanierungen/Neubau kann ein Energiepass mit vereinbart werden. Dies ist dann kostengünstiger als die Einzelbeauftragung für einen Ausweis.